1538 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 199,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817873800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
63048817873800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 930 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 923 $ Poids 43 % |
| 2 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 486 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 007 $ Poids 35 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +472 $ | 108 950 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +81 503 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 363 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 129 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 568 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 293 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 584 289 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 748 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.