1509 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 234,4 m² · constr. 1830 · terrain 50 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 211,8 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817880229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
63048817880229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 448 $ Poids 49 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 905 787 $ Poids 31 % |
| 3 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 285 $ Poids 22 % |
| 4 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 514 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 446 $ Poids 17 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 108 094 $ Poids 16 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +155 111 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 839 972 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 128 327 $ Poids 7 % |
| 8 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +139 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 753 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +105 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 949 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 911 486 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +98 375 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 630 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +82 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.