1485 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 66,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817890829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
63048817890829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 941 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 385 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 378 323 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 963 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 953 $ Poids 31 % |
| 4 | 1430, Côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 150 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 489 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 489 $/m²) 78,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 276 323 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 337 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.