1608 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 267,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817903695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
63048817903695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 28 % |
| 2 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 859 $ Poids 25 % |
| 3 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +111 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 619 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 682 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 509 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 230 $/m²) 139 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 407 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 381 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.