Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 600 $
Autre · terrain 20 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 330,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817962303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63048817962303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 574 m · Vendu 447 000 $ (1 674 $/m²) 267,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 58 % |
| 2 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 799 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 44 % |
| 3 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 27 % |
| 4 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 18 % |
| 7 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 16 % |
| 9 | 45-47, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (5 522 $/m²) 113 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.