Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 1 903 $/m² · 200,6 m² · constr. 1960 · terrain 41 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 239,9 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817982363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
63048817982363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 604 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 745 $ Poids 55 % |
| 2 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 889 $ Poids 21 % |
| 3 | 1608, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 777 m · Vendu 447 000 $ (1 674 $/m²) 267,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 420 678 $ Poids 13 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 272 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +142 226 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 684 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 509 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +59 305 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 447 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −78 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 468 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 230 $/m²) 139 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +68 691 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 404 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.