451 Rue JOSEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818249269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63048818249269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 243 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 647 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 929 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 219 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 967 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 379 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 757 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 534 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 448 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 752 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 404 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 377 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 803 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 392 198 $ Poids 47 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 014 $ Poids 47 % |
| 11 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 522 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 212 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.