891 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 276,7 m² · constr. 1900 · terrain 17 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 702,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818260985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
63048818260985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 387 $ Poids 34 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 898 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 559 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 667 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 488 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.