979 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818302152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
63048818302152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 734 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 245 $ Poids 78 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 037 $ Poids 45 % |
| 3 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 634 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 716 618 $ Poids 35 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 906 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 598 269 $ Poids 31 % |
| 5 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 645 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 018 $ Poids 26 % |
| 7 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 874 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 461 306 $ Poids 21 % |
| 8 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 808 $ Poids 16 % |
| 9 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 595 933 $ Poids 16 % |
| 10 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 652 434 $ Poids 13 % |
| 11 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 174 636 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 308 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.