665 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 173,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 347 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818311109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
63048818311109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 775 256 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 662 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 705 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 412 $ Poids 35 % |
| 4 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 896 $ Poids 21 % |
| 5 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 942 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 206 $ Poids 17 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −12 568 $ | 190 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 335 044 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.