659 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 110,8 m² · constr. 2010 · terrain 11 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 573,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818312573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
63048818312573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 482 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 542 912 $ Poids 63 % |
| 3 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 532 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 200 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 881 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 467 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 364 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 321 $ Poids 53 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 726 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 459 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 695 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 258 194 $ Poids 49 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 079 $ Poids 46 % |
| 12 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 938 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 567 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.