1630-1632 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 107,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818322837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
63048818322837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 427 $ Poids 79 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 726 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 893 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 199 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 747 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 889 $ Poids 61 % |
| 6 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 346 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 694 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 659 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 269 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 378 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.