1636 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818323575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
63048818323575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 402 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 447 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 268 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 389 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 741 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 390 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 886 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −13 052 $ | 165 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 622 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 380 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 588 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 237 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 529 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 177 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 420 678 $ Poids 58 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 240 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.