1633 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818323986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63048818323986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 255 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 369 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 599 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 664 $ Poids 72 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 564 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 234 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 694 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 839 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 159 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 159 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 712 $ Poids 64 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 190 $ Poids 59 % |
| 11 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 378 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 520 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 276 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.