1645-1647 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 114,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818324946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
63048818324946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 72 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 817 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 204 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 676 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 725 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 600 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 503 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 045 $ Poids 48 % |
| 10 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 156 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 118 $ Poids 48 % |
| 12 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 469 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 273 696 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.