1659 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818325778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63048818325778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 356 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 221 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 388 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 33 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 373 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 164 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 491 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 173 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 014 $ Poids 78 % |
| 8 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 647 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 680 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 360 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.