631 Rue EPERVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 128,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818326917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
63048818326917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 411 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 529 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 500 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 517 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 560 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 643 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 796 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 189 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 090 $ Poids 43 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 143 $ Poids 43 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 671 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 443 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 564 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 657 213 $ Poids 38 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 601 898 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 550 874 $ Poids 16 % |
| 12 | 1666, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 655 m · Vendu 619 000 $ (5 557 $/m²) 111,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 767 747 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.