458 Rue JOSEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 187,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 285 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818330744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
63048818330744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 814 976 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 945 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 642 426 $ Poids 30 % |
| 4 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 758 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 601 632 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 481 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −78 561 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 629 396 $ Poids 14 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 200 957 $ Poids 12 % |
| 7 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 522 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 972 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +97 936 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 738 188 $ Poids 5 % |
| 9 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 5 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 968 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 659 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 729 990 $ Poids 5 % |
| 12 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 672 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.