632 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818331740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
63048818331740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 527 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 130 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 819 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 230 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 856 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 399 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 763 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 410 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 906 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +870 $ | 175 380 $ Poids 60 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 642 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 561 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 041 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.