1626 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 67,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818332208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
63048818332208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 771 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 310 $ Poids 62 % |
| 2 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 595 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 111 $ Poids 49 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 456 $ Poids 48 % |
| 4 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 487 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 752 $ Poids 39 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 946 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 435 706 $ Poids 30 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 90 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 312 $ Poids 27 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 315 906 $ Poids 24 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 453 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 423 559 $ Poids 22 % |
| 9 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 336 183 $ Poids 21 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 197 698 $ Poids 19 % |
| 11 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 636 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 188 777 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.