1629 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818333322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
63048818333322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 400 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 824 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 164 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 679 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 387 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 296 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 387 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 631 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 595 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 239 767 $ Poids 62 % |
| 8 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 525 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 112 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 677 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.