1625 Rue PEUPLIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 1 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818333670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
63048818333670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 331 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 390 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 75 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 618 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 225 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 655 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 381 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 406 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 451 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 441 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 538 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 658 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 393 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 868 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 451 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 804 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 167 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 290 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.