625 Rue ORMES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818334435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
63048818334435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 641 $ Poids 65 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 772 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 175 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 426 914 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 344 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 488 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 727 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 540 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 625 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 475 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 630 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 412 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 559 997 $ Poids 49 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 780 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 634 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 636 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.