623 Rue ORMES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
238 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 331 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 70 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818334797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
63048818334797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 681 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 399 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 798 $ Poids 62 % |
| 3 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 766 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 393 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 832 $ Poids 53 % |
| 4 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 261 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 318 655 $ Poids 46 % |
| 6 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 378 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 233 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 299 526 $ Poids 44 % |
| 7 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 117 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 514 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.