624 Rue ORMES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 145,1 m² · constr. 1969 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818335601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63048818335601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 318 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 944 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 335 $ Poids 46 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 665 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 601 106 $ Poids 34 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 382 $ Poids 26 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 168 987 $ Poids 24 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 814 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 537 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 885 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 323 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 966 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 562 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 885 $ Poids 12 % |
| 11 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 436 713 $ Poids 11 % |
| 12 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.