1649 Rue VERDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 126,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818335945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63048818335945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 307 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 499 $ Poids 79 % |
| 2 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 521 079 $ Poids 64 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 668 389 $ Poids 60 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 633 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 653 $ Poids 56 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 725 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 588 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 461 041 $ Poids 45 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 472 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 162 $ Poids 39 % |
| 10 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 688 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 662 832 $ Poids 37 % |
| 11 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 888 $ Poids 23 % |
| 12 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 963 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 573 639 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.