1656 Rue VERDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 204 m² · constr. 2002 · terrain 2 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818336001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
63048818336001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 168 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +81 942 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 815 548 $ Poids 36 % |
| 2 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 619 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −57 342 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 114 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 379 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 895 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 749 070 $ Poids 20 % |
| 4 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +105 855 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 646 291 $ Poids 18 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 202 411 $ Poids 12 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 903 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 624 441 $ Poids 12 % |
| 7 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 878 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 789 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 524 451 $ Poids 9 % |
| 9 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −426 $ | 83 580 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 354 182 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 740 232 $ Poids 3 % |
| 12 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 557 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.