1663 Rue VERDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 123,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818336698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
63048818336698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 539 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 341 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 581 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 503 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 575 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 718 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 204 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 60 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 491 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 595 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 476 231 $ Poids 50 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 616 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 553 981 $ Poids 49 % |
| 10 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 558 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 686 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 645 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 496 189 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.