1653 Rue VERDIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818336703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
63048818336703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 107 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 718 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 168 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 589 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 400 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 551 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 524 467 $ Poids 61 % |
| 8 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 325 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 289 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 249 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 104 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 394 638 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.