626 Rue EPERVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818337594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
63048818337594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 220 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 403 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 185 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 232 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 476 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 153 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 616 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 414 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 733 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +870 $ | 176 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 29 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 566 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 481 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 370 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.