1707 Rue HARFANGS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 76,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818338413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63048818338413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 408 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 521 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 378 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 127 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 545 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 92 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +38 392 $ | 535 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 789 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 106 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −15 713 $ | 209 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 134 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 381 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 228 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 740 $ Poids 48 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 528 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 344 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 534 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.