457 Rue JOSEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 132,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818340255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63048818340255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 535 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 985 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 558 $ Poids 52 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 650 595 $ Poids 45 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 963 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 506 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 900 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −9 572 $ | 191 938 $ Poids 38 % |
| 6 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 069 $ Poids 34 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 875 $ Poids 21 % |
| 9 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 667 931 $ Poids 21 % |
| 10 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 923 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 555 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 438 827 $ Poids 14 % |
| 12 | 1666, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 604 m · Vendu 619 000 $ (5 557 $/m²) 111,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 778 860 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.