1632 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818343306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
63048818343306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 298 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 369 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 590 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 552 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 231 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 573 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 719 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 157 676 $ Poids 70 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 386 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 512 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 814 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 951 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.