619 Rue ORMES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 65 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818344067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
63048818344067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 655 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 183 $ Poids 59 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 394 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 625 $ Poids 45 % |
| 4 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 351 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 277 324 $ Poids 36 % |
| 5 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 983 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 328 639 $ Poids 27 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 771 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −55 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 427 978 $ Poids 24 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 310 387 $ Poids 18 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 276 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −59 432 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 416 893 $ Poids 15 % |
| 11 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 97 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 418 $ Poids 8 % |
| 12 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 589 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.