1649 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818344728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
63048818344728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 396 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 439 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 478 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 373 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 439 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 230 916 $ Poids 82 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 243 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 383 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 497 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 384 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 640 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 163 523 $ Poids 73 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 825 $ Poids 70 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 292 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 528 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 522 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 710 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.