1643 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818344730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
63048818344730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 195 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 365 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 518 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 211 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 295 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 557 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 369 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 367 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 854 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 507 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 681 $ Poids 55 % |
| 9 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 596 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 472 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 460 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 438 849 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.