1645 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818344734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
63048818344734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 582 $ Poids 78 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 591 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 788 $ Poids 70 % |
| 3 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 820 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 333 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 460 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 425 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 472 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 484 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 202 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 271 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 339 354 $ Poids 53 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 523 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 320 502 $ Poids 53 % |
| 10 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 291 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 302 635 $ Poids 41 % |
| 12 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 817 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.