1653-1655 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 98,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818345714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63048818345714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 450 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 504 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 422 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 425 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 383 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 236 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 217 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 489 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 437 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 627 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +13 052 $ | 187 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 243 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 593 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 655 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 655 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.