1661 Chemin VILMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818346701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
63048818346701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 221 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 51 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 764 496 $ Poids 62 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 187 307 $ Poids 32 % |
| 5 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 985 $ Poids 32 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 758 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 531 $ Poids 27 % |
| 7 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 938 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 490 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 885 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 687 167 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 329 098 $ Poids 11 % |
| 10 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 988 $ Poids 9 % |
| 11 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 515 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.