1696 Rue OUTARDES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 5 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818348042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
63048818348042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 473 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 704 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 196 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 601 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 458 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 133 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 449 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 95 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −13 296 $ | 251 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 248 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 359 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 555 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 419 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 662 516 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.