1707 Rue OUTARDES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 74,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818348616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
63048818348616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 418 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 475 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 344 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 699 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 442 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 4 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 180 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 639 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 285 723 $ Poids 44 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 061 $ Poids 42 % |
| 9 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 465 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 320 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 460 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 23 % |
| 11 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 236 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.