608 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 2 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818351572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
63048818351572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 758 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 312 $ | 192 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 463 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 621 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 449 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 609 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 576 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 901 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 854 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 440 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 815 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −19 339 $ | 245 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 957 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.