1629 Rue RENAUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 71,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818352925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
63048818352925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 533 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 626 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 463 897 $ Poids 56 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 963 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 302 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 297 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 246 $ Poids 39 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 969 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 104 $ Poids 37 % |
| 8 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 193 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 163 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.