7-9 Rue CAP · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 84,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818354837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
63048818354837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 311 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 368 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 560 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 481 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −14 504 $ | 221 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 520 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 400 585 $ Poids 78 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 762 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 347 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 825 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 989 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 478 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 506 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 410 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 572 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 347 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 427 267 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.