10 Rue CAP · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 177,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818355944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
63048818355944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 726 $ Poids 59 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 880 $ Poids 50 % |
| 3 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 187 316 $ Poids 29 % |
| 4 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 092 $ Poids 28 % |
| 5 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 616 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 327 $ Poids 26 % |
| 6 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 989 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 312 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 503 299 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.