11 Rue GIGUERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 213,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818362010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
63048818362010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 699 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 608 558 $ Poids 45 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +101 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 824 316 $ Poids 26 % |
| 3 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +122 845 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 644 030 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 339 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 742 950 $ Poids 15 % |
| 5 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 514 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +71 821 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 636 796 $ Poids 12 % |
| 6 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 207 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +78 992 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 522 297 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 716 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 722 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 835 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 552 120 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 353 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.