1640 Rue BRISEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 127 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818363164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
63048818363164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 199 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 493 680 $ Poids 57 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 566 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 186 920 $ Poids 56 % |
| 5 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 422 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 437 947 $ Poids 48 % |
| 7 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 868 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 892 $ Poids 47 % |
| 8 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 593 911 $ Poids 42 % |
| 10 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 936 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 654 265 $ Poids 31 % |
| 11 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 987 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 405 199 $ Poids 26 % |
| 12 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 188 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.