1633 Rue BRISEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 227,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818363852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
63048818363852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 799 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 119 $ Poids 57 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 404 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +131 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 854 594 $ Poids 18 % |
| 3 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 531 787 $ Poids 17 % |
| 4 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 215 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 696 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 878 422 $ Poids 9 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 443 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 656 211 $ Poids 8 % |
| 8 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 215 690 $ Poids 7 % |
| 10 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +97 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 334 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.