13-15 Rue CAP · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 86,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818364307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
63048818364307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 497 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 226 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 536 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 408 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 399 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 570 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 388 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 779 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 407 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 841 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 942 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 486 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 435 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 497 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 432 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 517 074 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.