1680 Rue TREMBLAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 329,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818364885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
63048818364885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 450 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 186 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 304 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 436 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 494 344 $ Poids 70 % |
| 6 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 451 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 478 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 592 542 $ Poids 57 % |
| 9 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 795 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 531 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 866 m · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 627 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 163 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.